有部份人士可能替親人做了物業按揭擔保人，如果之後購入住宅，就會被銀行視為購入第二層樓，供款佔入息比率計算上需收緊一成，不單首期增加，甚至不能通過壓力測試，需要放棄交易。
然而，很多人一看到撻訂消息，就覺得是買家看淡樓市，所以縮沙連訂都唔要。
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必買必賣約，是基於市埸環境下而產生受利方。如大市向壞。賣方有机会提出或賣方急於短期用錢，但基於殺訂條款下，好少賣家会提出此條款。
在這次賣樓事件中, 因賣方出價有折讓, get more info 因此必買必賣條款由買家提出的可能性較大.
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－繳付樓價的方式，包括臨時訂金金額、加付訂金金額，以及付清樓價尾數的期限
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無論買一、二手樓，需要簽署臨時買賣合約和正式買賣合約，若果買家簽署任何買賣合約後，因某些原因而悔約，放棄交易，這就是俗稱「撻訂」。買家決定撻訂後，便需要承擔後果，包括已繳交的訂金被沒收，需要負擔物業重售後的差價，以及其他雜貨，如代理佣金。
所謂有關撻訂賠訂的標準條款，通常包括了買賣雙方所遵守的條款，一般撻訂及賠訂的條款為買方悔約：「如買方未能履行合約之條款完成買賣，賣方除將買方已付之訂金沒收外，並有權將該物業再行售予他人，惟賣方不可再為此向買方追究任何責任或要求任何賠償或特定履行合約。」
通常, 業主為保障自己的利益, 會加入按現狀交吉條款, 以免買家用技術性理由踢契.
有些買家在落訂後,感到自己做出了錯誤決定。他們擔心樓市未來會繼續下跌,致使物業蝕讓幅度超過訂金金額,寧願撻訂以控制損失。
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